拆迁安置房产权归属有何规定？

根据《物权法》和《城市房屋拆迁管理条例》等相关法律法规，拆迁安置房的产权归属通常由拆迁补偿协议确定。在拆迁过程中，被拆迁人有权获得相应的补偿，这种补偿可以是货币形式，也可以是产权置换形式，即安置房。如果被拆迁人选择产权置换，那么安置房的所有权应归属于被拆迁人。此外，安置房的产权确立还需要经过产权登记，只有在完成产权登记后，权利人才能获得法律承认的所有权。

引用法条：

1. 《中华人民共和国物权法》第三十条：“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。”

2. 《城市房屋拆迁管理条例》第二十五条：“实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清差价。”

农村土地征收程序是怎样的？

农村土地征收程序主要遵循《中华人民共和国土地管理法》的规定。这个过程通常包括以下几个步骤：

1. 前期调查和规划：政府部门需要对拟征收的土地进行调查，评估其权属、用途、面积等情况，并制定土地征收计划。

2. 征求意见：政府部门需将征收计划在拟征收土地所在地的村集体内公示，听取村民的意见和建议。

3. 制定补偿方案：根据土地的价值、农作物产值等因素，制定合理的土地征收补偿方案。

4. 审批：土地征收计划和补偿方案需要报请上级政府审批，只有获得批准后才能进行下一步操作。

5. 公告：土地征收批准后，政府部门应发布征收公告，明确征收范围、补偿标准、安置方式等内容。

6. 签订补偿协议：政府部门与土地所有者（通常是农村集体经济组织）签订土地征收补偿协议。

7. 实施征收：在完成补偿并解决好村民的安置问题后，政府部门可以实施土地征收。

8. 后期监督：政府部门还需对征收后的土地使用情况进行监督，确保其符合原定的公共利益目的。

引用法条：

1. 《中华人民共和国土地管理法》：该法规定了国家为了公共利益的需要，可以依法对农民集体所有的土地实行征收或者征用，并给予补偿。

2. 《中华人民共和国物权法》：该法规定了土地所有权和使用权的保护，以及在征收过程中的权益保障。

3. 《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》：该办法规定了土地承包经营权在征收过程中的处理方式。

以上程序和依据可能会因地方政策和具体情况进行调整，但大体流程和主要法律依据不变。

拆迁安置房的产权归属主要依据拆迁补偿协议和产权登记，被拆迁人有权利获得安置房的所有权。在实际操作中，被拆迁人应确保与拆迁方签订明确的补偿协议，并及时进行产权登记，以保障自身权益。如有任何疑问或遇到法律问题，建议咨询专业律师。

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