收回宅基地时，应遵循哪些法定程序？

1. 申请与审查：收回宅基地的主体通常为农村集体经济组织或其委托的村民委员会。首先，基于公共利益需要、违反宅基地使用规定或其他法定事由，主体需向县级以上地方人民政府土地管理部门提出收回宅基地申请。申请材料应详细说明收回理由、涉及范围、初步补偿方案等内容。土地管理部门收到申请后，应对申请材料的合法性、合理性进行审查，并对宅基地现状进行实地调查。

2. 公示与异议处理：经审查符合条件的，土地管理部门应当在拟收回宅基地所在地进行公告，明确收回事由、范围、补偿方案等重要信息，公示期一般不少于三十日。公示期内，宅基地使用权人及其他利害关系人有权提出异议，土地管理部门应对异议进行复核，并视情况调整收回方案。

3. 补偿协商与签订协议：对无异议或异议已妥善处理的宅基地，土地管理部门应组织收回方与宅基地使用权人就补偿标准、方式、期限等进行协商。双方达成一致后，签订宅基地收回补偿协议。若无法达成协议，可依法申请行政裁决或提起诉讼。

4. 作出收回决定：在补偿协议签订或补偿事宜依法解决后，县级以上地方人民政府应作出收回宅基地的书面决定，载明收回依据、范围、补偿情况等内容，并送达宅基地使用权人。

5. 实施收回与登记变更：宅基地使用权人在规定期限内腾退宅基地，交还给收回方。收回方应及时办理宅基地使用权注销登记，同时为新的使用权人或公共设施建设办理使用权登记。如宅基地使用权人逾期未腾退，可依法申请强制执行。

相关法条：

1. 《中华人民共和国土地管理法》第六十六条：因公共利益需要、宅基地闲置等原因，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回宅基地使用权。

2. 《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五条：收回宅基地使用权的，应当依照法定程序办理，并保障宅基地使用权人的合法权益。

3. 《农村宅基地管理办法》（各地可能有所不同）：详细规定了收回宅基地的具体程序，包括申请、审查、公示、补偿协商、决定及实施等环节。

宅基地使用权纠纷中，法院是否介入处理？

在处理宅基地使用权纠纷时，法院确实会介入处理。宅基地使用权作为我国农村集体土地使用权的一种特定形式，涉及农民的居住权益与农村社会稳定，其纠纷解决机制既体现了国家法律法规的规定，也关乎地方政策及农村习俗的实际操作。当当事人之间因宅基地使用权的确认、转让、继承、收回、侵权等事项发生争议，且无法通过协商、调解等非诉讼方式解决时，根据我国法律体系，法院有权并有责任受理并裁判此类案件。

相关法条：

1.《中华人民共和国物权法》：该法第三章“用益物权”中对宅基地使用权进行了原则性规定，明确了宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施（第152条）。当宅基地使用权受到侵害或发生争议时，物权法提供了请求排除妨害、消除危险、确认权利等法律救济途径（第32-37条）。

2.《中华人民共和国土地管理法》：该法第六十二条专门针对农村宅基地使用进行了详细规定，强调了一户一宅的原则，规定了宅基地的申请、审批流程，并提及了国家允许进城落户的农村村民自愿有偿退出宅基地。虽然该法主要规范宅基地的管理和使用，但其规定为处理宅基地使用权纠纷提供了法律基础。

3.《中华人民共和国民事诉讼法》：根据民事诉讼法的规定，公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，属于人民法院的受案范围。宅基地使用权纠纷作为一种财产权益纠纷，自然属于法院的管辖范畴，当事人可以通过起诉的方式请求法院保护其合法权益。

4.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》：该司法解释进一步细化了物权法在实践中的应用，对于包括宅基地使用权在内的各类物权纠纷提供了具体的法律适用指导。当出现宅基地使用权纠纷时，当事人在协商无果的情况下，完全有权向人民法院提起诉讼，请求法院依法裁判，法院依据相关法律法规介入处理，以维护当事人的合法权益和社会秩序的稳定。

收回宅基地是关乎农民切身利益的重大事项，必须严格遵循法定程序，确保公正公平、公开透明。作为专业律师，我们建议各方主体在收回宅基地过程中，充分了解并遵守相关法律法规，尊重并保障宅基地使用权人的合法权益，通过合法途径解决争议，以实现农村土地资源的有效利用和农村社会的和谐稳定。

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