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租赁物存在瑕疵时出租方责任如何？1.违约责任：根据《中华人民共和国合同法》的规定，出租方有义务提供符合租赁目的和使用要求的租赁物。若租赁物存在瑕疵，出租方违反了其保证租赁物适租的基本义务，构成违约。 2.瑕疵告知义务：出租方在签订租赁合同前，负有告知租赁物真实状况的义务。若明知租赁物存在瑕疵而未...

签房屋买卖合同可以代签吗?　　签房屋买卖合同可以代签,需要明确的是，签署房屋买卖合同应当是双方当事人亲自进行的，否则容易造成不必要的纠纷。因此，在现实操作中，代签房屋买卖合同并不是一种被广泛采取的做法。实际上，法律对代签房屋买卖合同的操作也存在一定的限制和规定。　　法律依据 　　《中华人民共和国民法...

网购假货消费者如何举证？1.初步举证责任：根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十三条第三款，消费者自接受商品之日起六个月内发现瑕疵，发生争议的，由经营者承担有关瑕疵的举证责任。但消费者首先需证明商品是在该商家处购买，通常通过提供订单信息、支付凭证、物流信息等完成初步举证。2.商品真伪鉴定：消费...

股东能否直接管理公司日常？1.有限责任公司与股份有限公司的区别： 在有限责任公司中，股东数量相对较少，且可能更为直接地参与到公司管理中，特别是小规模的有限责任公司，股东可能同时担任执行董事或经理职务，从而间接实现对日常经营的管理。而在股份有限公司，尤其是上市公司中，由于股东众多，为保障公司运营的专业...

若发现非法存款行为应向谁举报？非法存款行为通常违反了《中华人民共和国反洗钱法》、《中华人民共和国商业银行法》以及《关于取缔非法金融机构和非法金融业务活动中有关问题的通知》等相关法律法规。这些行为可能体现为未经批准吸收公众存款、擅自设立金融机构吸收资金、或者利用金融机构账户进行洗钱等违法犯罪活动。1....

解除合同通知期有无规定？1.一般原则：根据《中华人民共和国民法典》第563条，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方有权解除合同。但民法典并未直接规定解除合同必须的提前通知期，这表明解除权的行使原则上可以即时生效，除非合同另有约定或适用的法律有特别规定。 2.合同约...

诈骗罪的最高刑期是多少年？诈骗罪是指以非法占有为目的，虚构事实或者隐瞒真相，骗取他人财物的行为。根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条的规定，对于诈骗罪的量刑，主要依据诈骗数额和犯罪情节的严重程度：1. 对于诈骗数额较大（具体数额标准由各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院根据当地经济社会发...

贷款骗贷是否构成刑事犯罪？贷款骗贷行为主要依据《中华人民共和国刑法》中的相关规定进行定罪量刑。骗贷行为的核心在于行为人通过虚构事实、隐瞒真相或者提供虚假证明材料等手段，欺骗金融机构，非法获得贷款资金。这种行为不仅破坏了金融市场的正常秩序，还可能导致金融机构资产损失，影响金融安全和社会稳定。相关法条：...

赌博网站经营者如何定罪？1.行为性质认定：赌博网站经营者设立、管理或维护网络平台，为赌博活动提供场所和服务，属于刑法中的“开设赌场”行为。这种行为不仅包括实体赌场的开设，也扩展到了网络空间，利用现代通信、计算机网络技术实施。 2.主观要件：定罪时需考虑经营者具有营利目的，即通过赌博网站直接或间接...

赔偿金额如何计算损失？1.直接经济损失：这是最直观且容易量化的损失，包括财产损坏的修复费用、医疗费用、已发生的治疗及康复费用、误工费（根据受害人的收入水平和误工时间计算）等直接可计算的经济支出。2.间接经济损失：这部分损失可能不那么直观，包括因伤害导致的未来收益减少、商业机会损失、合同违约造成的损失...