拆迁对历史文化建筑有何特别规定？

根据《中华人民共和国文物保护法》和《历史文化名城名镇名村保护条例》，历史文化建筑被视为重要的文化遗产，不得随意拆除。如果确实需要进行拆迁，必须经过严格的审批程序，包括进行文化遗产评估，确保拆迁不会对历史文化的传承造成重大影响。此外，如果可能，应优先考虑修复、改造和再利用，而不是直接拆除。在拆迁过程中，也应尽可能保存和利用有价值的建筑构件和材料。

【法律依据】

1. 《中华人民共和国文物保护法》：该法第21条规定，国有不可移动文物不得买卖或者以其他方式非法转让。非国有不可移动文物转让、抵押的，应当报登记的文物行政部门备案。进行大型基本建设工程，建设单位应当事先报请省、自治区、直辖市人民政府文物行政部门组织从事考古发掘的单位在工程范围内有可能埋藏文物的地方进行考古调查、勘探。

2. 《历史文化名城名镇名村保护条例》：该条例第25条规定，历史文化名城、名镇、名村的核心保护范围内的建筑物、构筑物，应当区分不同情况，实行原貌保护、维修加固、迁移异地保护或者拆除。

违章建筑是否享有补偿？

违章建筑是指未按照城市规划或者土地管理法律法规的规定，未经许可或者超出许可范围建设的建筑物或构筑物。对于违章建筑的处理，我国法律明确表示，违章建筑不具有合法产权，因此一般情况下，违章建筑是不享有补偿的。这是因为，补偿通常基于对合法财产的征收或者损害，而违章建筑因其非法性，不属于合法财产的范畴。这并不意味着在所有情况下违章建筑都得不到任何补偿。例如，在拆除违章建筑过程中，如果涉及到对建筑材料等财物的损失，或者对相邻合法建筑造成影响，可能需要对这些部分进行适当的补偿。但这与对违章建筑本身的补偿是不同的，是对合法财产权的尊重和保护。

【法律依据】

1. 《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定：“未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。”

2. 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定：“市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。”

以上法律规定表明，我国对于违章建筑的基本态度是不予补偿，但在特定情况下，可能会对其中的合法权益进行适当保护。

过渡期超时如何追讨损失？

过渡期超时通常指的是在合同约定的过渡期内，一方未能按照约定完成其义务，导致另一方产生损失的情况。这种情况下，受损方有权根据合同法及相关法律规定向违约方追讨损失。

1. 违约责任：根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任如果过渡期超时是由于一方的违约行为导致的，那么该方应对其违约行为负责。

2. 损失赔偿：第一百一十三条明确规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

3. 举证责任：受损方需要提供证据证明损失的存在以及损失与违约行为的因果关系，这是根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。

【法律依据】

1. 《中华人民共和国合同法》：

- 第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

- 第一百一十三条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

2. 《中华人民共和国民事诉讼法》：

- 第六十四条：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。如果遭遇过渡期超时并产生损失，应首先明确违约方，然后收集并提供相关证据，通过法律途径，如协商、调解、仲裁或诉讼，来追讨损失。

法律制度对历史文化建筑的拆迁持谨慎态度，强调保护优先，力求在城市化进程与文化遗产保护之间找到平衡。任何涉及历史文化建筑的拆迁活动，都必须遵守相关法律法规，尊重和保护我们的文化遗产。

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