拆迁安置房分配标准？

拆迁安置房的分配主要遵循《物权法》、《城市房屋拆迁管理条例》以及各地的地方性法规。这些法律规定了在拆迁过程中，被拆迁人的权益应得到保障，包括合理的补偿和安置安置房的分配会考虑以下因素：

1. 原有住房面积：通常按照“拆一补一”或“多于一”的原则，即至少保证被拆迁人的居住面积不小于原住房面积。

2. 家庭人口：家庭人口多的，可能会获得更多的安置房面积。

3. 特殊情况：如残疾人、老年人等特殊群体，可能享有优先或额外的安置政策。

相关法条：

1. 《中华人民共和国物权法》：规定了公民的财产权利，包括房屋所有权，以及在征收、征用时的补偿权。

2. 《城市房屋拆迁管理条例》：详细规定了房屋拆迁的程序、补偿和安置办法。

3. 地方性法规：各省市根据自身情况制定的拆迁安置办法，如《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》等。

拆迁补偿款可否分期支付？

拆迁补偿款的支付方式主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》以及各地的地方性法规和政策。通常情况下，拆迁补偿款的支付并不强制规定必须一次性支付，但具体是否可以分期支付，需要看当地的具体规定和拆迁补偿协议的内容。

在实践中，如果被拆迁人和拆迁方（通常是政府部门或开发商）达成一致，可以在补偿协议中约定分期支付的方式。这种情况下，分期支付的条件、期限、金额等都应在协议中明确这需要双方自愿协商，并非拆迁方单方面决定。

相关法条：

1. 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。该条款并未明确规定补偿款必须一次性支付，而是由具体补偿协议决定。

2. 各地的地方性法规：例如，《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》第四十二条提到，拆迁补偿安置费用应当一次性支付给被拆迁人。但其他地方可能有不同的规定，需要参照当地法规。拆迁补偿款是否可以分期支付，取决于具体的法律法规和补偿协议，需要根据实际情况进行判断。

未达成协议会被强拆吗？

房屋拆迁通常涉及到《物权法》、《城市房屋拆迁管理条例》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规。如果房屋所有者和拆迁方未能达成补偿协议，是否会被强制拆迁，取决于具体情况。

1. 如果是商业拆迁，即开发商为了商业项目进行的拆迁，那么在没有达成协议的情况下，开发商无权强行拆迁。根据《物权法》的规定，公民的合法财产受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。这意味着，除非经过法院判决并执行，否则即使未达成协议，也不能强制拆迁。

2. 对于政府主导的公共利益拆迁（如基础设施建设、公共设施建设等），根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，政府在征收过程中应先进行补偿、安置，然后才能进行征收。如果被征收人对补偿决定不服，可以申请行政复议或提起行政诉讼。在诉讼期间，未经法院裁决，不得实施强制征收。

相关法条：

1. 《中华人民共和国物权法》第四十二条：国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何单位和个人不得非法侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。

2. 《城市房屋拆迁管理条例》第十七条：被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。

3. 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条：被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。无论何种情况，未达成协议的房屋拆迁都不能擅自进行，必须通过法律程序解决。

拆迁安置房的分配标准并非全国统一，而是由各地政府根据国家法律并结合本地实际制定具体的分配政策需要参考当地的相关法规。在面临拆迁时，被拆迁人有权了解并主张自己的合法权益，如有疑问，建议咨询专业律师或相关部门以获取准确信息。

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